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房地产用铜消费量监测:一线降温三线热 8月楼市用铜量同比小涨

卓创资讯 刘晓 编辑于 2017-09-19 10:29:05
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  2017年1-8月份,全国房地产开发投资69493.88亿元,同比名义增长7.9%,增速较2017年1-7月份持平。其中,住宅投资47440.04亿元,增长10.1%,增速小涨0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.27%。

根据卓创资讯监测的数据显示,2017年1-8月房地产行业用量约为103.97万吨,同比增长1.21%(如下图所示)。其中,新建房屋用铜量为37.39万吨。

  

具体来看房地产开发投资完成情况,2017年1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积721780.60万平方米,同比增长3.1%。其中,住宅施工面积493274.72万平方米,增长2.8%。房屋新开工面积114996.20万平方米,同比增长7.6%,增速下降0.4个百分点。其中,住宅新开工面积82131.21万平方米,增长11.6%,增速下滑0.3个百分点。房屋竣工面积52296.30万平方米,增长3.4%,增速上涨1个百分点。其中,住宅竣工面积37413.45万平方米,同比增长0.5%。

2017年8月,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.42,与7月份持平。据国家统计局18日公布的8月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,8月份15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅则全部回落,宏观严控下,我国8月房地产市场仍处“降温模式”。不过,房价涨势虽有放缓,但国内三、四线城市仍是“易涨难跌”,且部分三线地市仍是地王频出,刺激投资者及刚需者的购房积极性。在疯狂的购房氛围下,部分地区楼市去库存的任务几近完成,国内领头房企也纷纷上调年度销售目标。

卓创认为,受三四线城市房价热度影响,目前国内房地产市场短期内价高难降,且目前房企资金较为充足,随着销售目标的不断上调,料后期企业拿地积极性较高,而随着国内去库存周期的完成也将促进新周期的到来,进而刺激上游铜市需求的增长,预计后市房地产用铜量仍将维持小幅增长的趋势。

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